.

Согласование проектов

При выборе компании для проектирования и строительства инженерных коммуникаций Вашего дома или помещения есть важный нюанс, который зачастую остаётся несправедливо забытым. Мало разработать проекты, нужно ещё добиться разрешения на их реализацию. Множество технических решений, на которых основано строительство, регулируется огромным количеством нормативов и правил, за обязательным соблюдением которых строго следят органы контроля и надзора. Наличие ошибок в документах, отправляемых на согласование в данные организации, зачастую приводит к отказам в реализации проектов и значительно затягивает время строительства. 


Согласование проектов

Что позволяет компании «Евростиль» согласовывать инженерные проекты оперативно?

-Отличное знание порядка согласования, включая различные «подводные камни»

-Наличие связей в проверяющих инстанциях, появившихся благодаря многолетнему опыту работы

-Внимательное отслеживание всех изменений в нормативных документах, регулирующих проектирование и строительство

-Заинтересованность в своевременном начале строительных и монтажных работ, напрямую зависящих от результата согласований.

Для того, чтобы Вы получили небольшое представление о сложности предстоящих процедур и понимали суть проводимых работ, мы предлагаем ознакомиться с кратким обзором порядка согласований различных инженерных проектов.


Согласование проектов

Электроснабжение

Согласование проекта по электроснабжению – сложная работа, состоящая из нескольких этапов и требующая наличия профессиональных знаний и связей в согласующих инстанциях: Ростехнадзоре,  ОАО «МОЭСК» (Московская Объединенная Электросетевая Компания), ОАО «ОЭК» (Объединенная Энергетическая Компания) и «Москомархитектуре». Помимо этого, необходимо заручиться согласием балансодержателей земли, на которой будут проложены линии электропередач, и инженерных служб, коммуникации которых будут затронуты при подключении к электросети.

Среди документов, которые должны быть предоставлены собственником, числятся различные схемы, таблицы тарифов и нагрузок, прогноз потребления, спецификации, пояснительные записки, акты и многое другое.

Примерный порядок согласования:

-подача документов в ОАО «МОЭСК»

-получение справки в «Мосэнергосбыт», подтверждающей отсутствие задолженности

-разработка ситуационного плана, выдача ТУ для организации средств учёта

-получение разрешения от «МОЭСК», проверка соответствия проекта всем правилам и ГОСТ

-получение разрешения на присоединение/увеличение мощности, разработка проектов других инженерных систем (кабельные линии, сигнализация, кондиционирование и вентиляция)

-согласование в службе эксплуатации «Мосэнергосбыта», в «Ростехнадзоре» и «Мосгосэнергонадзоре»

-оформление акта скрытых работ после реализации проекта

-заключение договора на энергоснабжение с ОАО «Мосэнергосбыт».


Согласование проектов

Вентиляция и кондиционирование

При разработке проекта вентиляции и кондиционирования для квартиры, дома или офиса в большинстве случаев требуется лишь соответствие действующему на данный момент СНиПУ «ОВК» и СП. Согласование проектов обязательно должно проводиться профессионалами в следующих случаях:

-высота здания больше 3 этажей

-изменение назначения здания

-использование помещения в общественных целях (торговые центры, кафе, рестораны).

В этих случаях для реализации проекта необходимо заручиться согласием следующих организаций:

 ГосПожНадзор – контроль правильной эвакуации людей при пожаре

РосПотребНадзор –обеспечение посетителям соблюдения санитарных норм воздуха

Комитет по градостроительству и архитектуре – отслеживание расположения оборудования на фасаде здания, соблюдение СНиПов при реконструкции

Межведомственная комиссия – контроль соответствия проекта строительным нормам расположения воздуховодов и вентиляторов и реализации мероприятий по понижению шума.

Водопровод и канализация

Согласование проекта водопровода и канализации требуется в следующих случаях:

-перевод помещения из нежилого фонда в жилой

-масштабная перепланировка с изменением количества или мест расположения санузлов

-земляные работы по прокладке и ремонту инженерных коммуникаций.

Основные согласования проводятся нами в следующих инстанциях: Мосводоканал, Администрация города,  Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству, Комитет по государственному контролю по охране памятников, Комитет по градостроительству, Государственная Административно-техническая инспекция. Для каждой организации требуется свой пакет документов, в который обычно входят различные заявки, пояснительные записки, планы и схемы сетей, спецификации, ведомости и т.д.

Отопление

Согласование проекта отопления необходимо как при установке нового отопительного оборудования, так и при замене старого. 


Согласование проектов

Примерный порядок согласования:

-подача заявки на выдачу технических условий в ОАО «МОЭК» («Московскую объединенную энергетическую компанию») – обязательная процедура для всех случаев

-получение разрешения на установку или замену отопительных приборов в местном ТСЖ Актуально для жильцов многоквартирных домов, т.к. приборы отопления являются общим имуществом

-согласование проекта отопления в МВК (Межведомственной комиссии). Требуется только при переоборудовании помещения с изменением расположения нагревательных приборов.

Основным этапом согласования проекта отопления является подготовка документов для ОАО «МОЭК». К заявлению требуется приложить не только различные его части, но и энергетическое обследование зданий, в которые предполагается установить тепловую нагрузку. В случае обнаружения ошибок ОАО «МОЭК» отказывает в проведении монтажных работ и просит устранить все замечания.

Связь

Согласование проекта связи требует получения заключения от различных инстанций, после чего объект сдаётся в Федеральную службу  по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Этапы получения нужных документов:

−      -Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) – санэпидэкспертиза на соответствие проекта санитарным правилам

−      Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) – обращение за выдачей заключения промышленной безопасности.

−      Энергонадзор – проверка на соответствие проекта нормативной документации

−      Федеральное государственное учреждение «Отраслевой центр мониторинга и развития в сфере инфокоммуникационных технологий» (ФГУ Центр МИР ИТ) – проверка лицензий, ТУ, договоров, оформления и пр.


Безопасность
Прежде всего, государственные инстанции требуют соблюдения норм пожарной безопасности, в связи с чем проектную документацию необходимо согласовывать с Государственным пожарным надзором РФ. В рамках разработанного порядка необходимо предоставлять множество документов, начиная с поэтажного плана и экспликации помещения, заканчивая различными чертежами, схемами, расчётами и обоснованиями.
Если планируется создание технически сложного объекта или здания с пребыванием в нём большого количества людей, рассмотрение вопроса может затянуться в связи с инициативой создания органами надзора экспертного совета.
При использовании в строительстве нестандартных технических решений вопрос может быть вынесен на рассмотрение высшего органа Государственного пожарного надзора.

Видеонаблюдение
Процесс согласования проекта по видеонаблюдению зависит прежде всего от места установки. В случае, если это многоквартирный дом, достаточно достигнуть договорённости с Управляющей компанией. В остальных случаях необходимо получить одобрение технического задания от ФГКУ «Управление вневедомственной охраны Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Москве». После монтажа оборудования инспектор обязательно проверит качество проведённых работ.

Лучше всего, когда проектированием, согласованиями и строительством занимается одна компания. Именно по этому пути мы движемся много лет, понимая, насколько важно целостное понимание всех этапов работ.
Но если даже Вы уже разработали инженерные проекты в другой организации и решили продолжить сотрудничество с новым партнёром, наши специалисты готовы оказать Вам помощь в любой момент. Мы быстро проведем экспертизу проделанной работы, выявим и устраним любые недочёты.


Стратегия нашей компании - это продуманная последовательность решений, основанная на успешном опыте и гарантирующая нужный результат.


2007-2019 © Евростиль: дизайнерский ремонт квартир и коттеджей в Москве Сайт не является публичной офертой — 437 ГК РФ Карта сайта